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影视公司纷纷涉足实景娱乐,想做票房以外的生意(2)

2014年6月,华谊兄弟出让其持有的华谊娱乐49%的股权给北京华信实景股权投资合伙企业(有限合伙)。有观点认为,引入战略投资者,就是为谋求地产布局。

事实上,实景娱乐既是迪士尼、环球影城们让其中国同行眼红心热的电影衍生产业模式。但也必须承认,这同时也是一种地产巨头和地方政府都非常欢迎的圈地“好故事”。甚至,后一种模式还更加投资小见效快。

由于以上商业行为还都在推进、成长中,硬糖君也无从得知事实。不过,尽管华谊实景娱乐还收效不大,但已经带动地产板块走向致富之路。

克而瑞研究中心发布的数据显示,2014年观澜湖项目问鼎海口“销冠”,总销售额达8.25亿元。

郑州电影小镇尚未开业,已经带热中牟县地产产业。苏州华谊影城项目中的华谊艺术家村项目则已经建成销售,价格高于园区平均水平,更远远高于苏州均价。

票房以外的电影生意

即使我们看到华谊账面上的实景娱乐无法短时间盈利,仍然有众多影视公司前赴后继加入到这个行列,足见是个好生意。

2016年5月16日,博纳影视集团与深汕特别合作区签约建设东方影视城,东方影视城项目总占地面积将达到2000亩,项目涵盖影视基地、明星度假山庄培训基地等,一期占地面积300亩,计划投资50亿元,将于2019年建成投入使用。

其中还不乏跨界影视行业的公司,万达、乐视、完美、德信、深圳沃溪影视文化发展有限公司等知名甚至不知名的公司都来凑热闹,宣称要打造影视小镇。

此前孙宏斌投资乐视,外界就有推测认为他是为了方便拿地。

2017年1月16日,孙宏斌在参加中金公司投资人会议上表示,融创自身房地产业务将与乐视相结合,开发特色小镇项目。

目前已经确定的是,融创将会加入乐视在莫干山的汽车基地项目。贾跃亭称,该项目总计会有7300多亩土地,规划为互联网汽车生态小镇,融创将会和乐视共同开发。

孙宏斌表示,虽然在房地产和互联网的结合上还没有想好怎么做,但是在拿地的时候,融创可以和乐视结合,依靠乐视影业、乐视汽车这样拥有资源的板块拿地合作。

孙宏斌称,“北京市政府在亦庄也要给老贾5000亩地做汽车。下一步我们会在拿地上利用这种伙伴关系一起去拿。让乐视持有这些小镇,共同拿的这些地的成本就会很低。这是我们下一步会做的。”

而在内地电影票房陷入滞胀后,越来越多公司把目光投向电影衍生,实景娱乐行业叠加上今年因政策利好而流行的特色小镇项目,以影视为主题的特色小镇正在大量袭来。

但归根结底,特色小镇也好,实景娱乐也好,实质还是在炒文化地产概念,在传统的工业用地紧张且价格昂贵的情况下,以影视这样的文化概念拿地,价格可以是原来的二分之一甚至是三分之一。

所获得的土地一部分用于影视项目建设,更大部分是酒店、餐饮、住宅等配套设施的建设。因此不论实景娱乐还是影视特色小镇都是一个体系庞大、投资数额巨大的项目,根本不是一个中小市值的企业能够撬动的,需要政府、社会资本共同投入建设。

当王健林公开叫板迪士尼,群众却对一个个万达文化城不甚感冒,媒体则努力指出其IP内容的不足时,或许,大家想的根本不是一回事。这压根不是一种生意。

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影视公司纷纷涉足实景娱乐,想做票房以外的生意

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