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江苏凤凰出版传媒股份有限公司公告(系列)(9)

  泰兴凤凰广场是集文化、休闲、商务、餐饮、零售等诸多功能为一体的综合性服务场所,整个凤凰广场以文化教育功能为主体,同时辅以其他商业业态的多种功能,既提高了项目的整体价值和吸引力,又为消费者提供了充分的选择空间和完善的服务体验。

  项目场址拟定泰兴市商业中心,鼓楼北路西侧、大庆西路北侧地块,周边为各类商业建筑,地理位置极佳,基础设施配套完善,可以满足该项目的建设要求。项目总用地面积7750m2。拟定泰兴凤凰文化广场总建筑面积为46000m2,其中地上建筑31000m2、地下建筑15000m2。

  项目总投资41395.2 万元,其中建设投资40558.2 万元,流动资金837.0 万元。项目总投资全部由企业自筹。

  项目建设投资估算情况详见下表:

  ■

  项目建设期2年,财务评价计算期为22年,项目建设期内不运营,建设期结束后从计算期第3年到第22年为项目财务评价运营期。本项目营业收入主要包括自营综合书店的销售收入、房屋租金收入和机动车停车位收入。项目收入逐年增加,项目财务评价运营期内营业收入从5198.8 万元到17367.8 万元不等,年均营业收入11574.7 万元,年均利润总额5036.0 万元,年均净利润3777.0 万元。按综合经济测算,该项目实施后在达到预期投入产出效果的情况下,本项目投资税后内部收益率为8.02 %,投资回收期为10.15 年(含建设期,所得税后),财务净现值为79.4 万元(ic=8%,所得税后)。

  江苏凤凰出版传媒股份有限公司董事会

  二〇一四年四月十七日

  证券代码:601928 证券简称:凤凰传媒公告编号:临2014-010

  江苏凤凰出版传媒股份有限公司关于

  2013年度日常性关联交易执行情况

  与2014年度日常性关联交易预计情况的

  公告

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  一、2013年度日常性关联交易执行情况

  经凤凰传媒2012年度股东大会审定,2013年凤凰传媒及其下属子(分)公司(以下简称“公司”)与控股股东凤凰出版传媒集团及其子公司2013年日常性关联交易总额预计为7.26亿元。其中,接受劳务8047.63万元,采购商品为6.11亿元,销售货物294.14万元,房屋出租9.13万元,房屋租赁3184.35万元。

  根据立信会计师事务所审定的2013年度财务会计报告,公司2013年度实际发生与控股股东凤凰出版传媒集团及其子公司的日常性关联交易总额为7.00亿元,其中:关联货物采购和接受劳务为6.73亿元,关联货物销售和房屋出租377.24万元,关联租赁2325.93万元。

  二、2014年度日常性关联交易的预计情况

  1、关联方情况介绍

  (1)江苏凤凰出版传媒集团有限公司

  公司住所:南京市中央路165号

  注册资本:150,000万元

  经营范围:省政府授权范围内的国有资产经营、管理、企业托管、资产重组、实物租赁,省政府授权的其它业务。

  关联关系:公司控股股东。

  (2)江苏凤凰文化贸易集团有限公司

  公司住所:南京市中央路276-1号

  注册资本:15,905.2万元

  经营范围:许可经营项目:汽车运输、代理货物运输保险、企业财产保险。一般经营项目:纸、纸制品、木浆、化纤浆粨、印刷工业专用设备、印刷器材、电子产品及通信设备、化工原料及产品、建筑材料、装饰材料、钢材、文化办公机械、百货、机电产品、机械设备、有色金属、汽车销售,电子照排,仓储。自营和代理各类商品和技术的进出口。会议及展览服务、物业管理。

  关联关系:同受公司控股股东控制。

  (3)江苏凤凰置业投资股份有限公司

  公司住所:南京市中央路389号凤凰国际大厦六楼

  注册资本:74,060.0634万元

  经营范围:许可经营项目:无。一般经营项目:房地产投资,实业投资,房屋租赁,物业管理。

  关联关系:同受公司控股股东控制。

  (4)江苏凤凰资产管理公司

  公司住所:南京市百子亭34号

  注册资本:1 0,000万元

  经营范围:资产管理,物业管理,房产租赁,对外投资,培训信息咨询,日用百货的销售,人才培训,设计、制作、代理各类广告。

  关联关系:同受公司控股股东控制。

  (5)江苏新广联科技股份有限公司

  公司住所:江苏省无锡市锡山区锡沪路鸭城桥

  注册资本:11,000万元

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