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江苏凤凰出版传媒股份有限公司公告(系列)(7)

  江苏凤凰出版传媒股份有限公司2013年度募集资金存放和使用符合《证券发行上市保荐业务管理办法》、《上市公司监管指引第2号——上市公司募集资金管理和使用的监管要求》、《上海证券交易所股票上市规则》、《上海证券交易所上市公司募集资金管理办法(2013年修订)》和《江苏凤凰出版传媒股份有限公司募集资金管理制度》、《江苏凤凰出版传媒股份有限公司章程》等届时适用的法规和文件的规定,对募集资金进行了专户存放和专项使用,不存在变相改变募集资金用途和损害股东利益的情况,不存在违规使用募集资金的情形。

  本专项报告已经公司董事会于2014年4月16日批准报出。

  附表1:募集资金使用情况对照表

  江苏风凰出版传媒股份有限公司董事会

  二〇一四年四月十七日

  附表:

  募集资金使用情况对照表

  编制单位:江苏风凰出版传媒股份有限公司2013年度

  单位:万元

  ■

  注1:部分变更募投项目实施主体和方式:将凤凰职教自行开发虚拟实训教学软件变更为凤凰职教与厦门创壹合作开发,即由公司对凤凰职教增资8,000万元,凤凰职教以增资资金7,726.5万元收购厦门创壹51%的股权,并通过厦门创壹进行虚拟实训教学软件的开发。此事项已经董事会、监事会、股东大会审议通过。

  注2:已累计投入募集资金总额(251,729万元)包含使用超募资金永久性补充流动资金的金额(155,688万元)。

  证券代码:601928 证券简称:凤凰传媒公告编号:临2014-009

  江苏凤凰出版传媒股份有限公司

  关于对外投资建设若干凤凰文化广场

  项目的公告

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  江苏凤凰出版传媒股份有限公司(以下简称“公司”或“凤凰传媒”)第二届董事会第十次会议审议通过了以下四项对外投资建设凤凰文化广场项目的议案:

  ● 《关于投资建设昆山凤凰文化广场项目的议案》

  ● 《关于投资建设宜兴凤凰文化广场项目的议案》

  ● 《关于投资建设盱眙凤凰文化广场项目的议案》

  ● 《关于投资建设泰兴凤凰文化广场项目的议案》

  上述四项凤凰文化广场项目的简况分别如下所示:

  一、关于投资建设昆山凤凰文化广场项目的简况

  项目主体业态以图书和出版物为核心,多元化发展,打造以文化为中心的城市综合体,全方位满足顾客各种文化消费需要,使它成为能代表先进文化发展方向、文化消费时尚的、功能最先进的一流文化中心,成为现代书业新标杆。创造以“书香文化”为主题的大型综合文化有机体,是昆山市最大的书城,将成为周边商务人士、往来商旅的休憩、会面的理想场所,成为昆山及周边地区城市文化生活新中心和新的文化旅游景点。以文化产业为核心,带动休闲、商务、餐饮、零售等其他业态综合发展,多重功能互相渗透。形成独具特色的综合性城市文化MALL。

  参考国内各地文化消费综合城的建设情况以及通过昆山市文化消费的需求分析,结合有关设计方案,拟定昆山凤凰文化广场总建筑面积为149,033.2平方米,其中地上建筑93,683.2平方米、地下建筑55,350平方米。

  项目总投资139,925.8 万元,其中建设投资138,316.3 万元,流动资金1,609.6 万元。项目总投资全部由企业自筹。

  项目建设投资估算情况详见下表:

  ■

  项目建设期3年,财务评价计算期为23年,项目建设期内不运营,建设期结束后从计算期第4年到第23年为项目财务评价运营期。本项目营业收入主要包括自营综合书店的销售收入、房屋租金收入和机动车停车位收入。项目收入逐年增加,项目财务评价运营期内营业收入从9,146.7 万元到44,867.1 万元不等,年均营业收入30,047.8 万元,年均利润总额14,535.7万元,年均净利润10,901.8 万元。按综合经济测算,该项目实施后在达到预期投入产出效果的情况下,本项目投资税后内部收益率为8.05%,投资回收期为10.66 年(所得税后,含建设期),财务净现值为727.99 万元(ic=8%,所得税后)。

  二、关于投资建设宜兴凤凰文化广场项目的简况

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