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行业年报信用跟踪系列:房地产行业2016年年报梳(7)

4、投资性房地产规模较大(非纯商业地产企业),近年来利润对投资性房地产公允价值变动依赖度过高,净资产中由公允价值变动形成的未分配利润占比过高。


综合来看,2017年中债资信钢铁行业评级结果继续分化,其中上调比例1.60%、下调比例3.19%。


目前中债资信房地产行业级别中枢为A,相较外部级别中枢低3个子级;


截至最新,中债资信累计覆盖236家房地产发债主体(私募债无资料的企业除外),级别分布呈现以A为中枢的中间大、两头小的形态,A、A+、A-等级占比分别为22.46%、18.22%和20.34%,上述3个等级合计占比为61.02%,其余AA-等级(含)以上的占比为23.31%,BBB+等级(含)以下占比15.68%。


房地产行业最新级别中枢为A,与中债资信全行业(近4,000家企业)级别中枢一致,与外部级别中枢相比低3个子级(外部级别中枢为AA)。


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